Regulamin Miejskiej Hali Targowej "Galeria Skałka"

§ 1
Regulamin Miejskiej Hali Targowej „Galeria Skałka”, zwanej dalej halą targową, obowiązuje
wszystkich najemców, dzierżawców i klientów hali targowej, zwanych dalej użytkownikami.

§ 2
Właścicielem hali targowej jest Gmina Starachowice, ulica Radomska 45, 27-200 Starachowice.
Nadzór nad halą sprawuje prowadzący halę targową – kierownik Referatu Rozwoju Gospodarczego
Urzędu Miejskiego w Starachowicach. Wnioski i skargi dotyczące funkcjonowania hali targowej
winny być kierowane do Prezydenta Miasta Starachowice, ulica Radomska 45, 27-200
Starachowice.

§ 3
Hala targowa jest otwarta od poniedziałku do soboty, od godziny 600 do godziny 2000.

§ 4
1. Budynek hali targowej dzieli się na pomieszczenia:
a) ogólnodostępne (ciągi komunikacyjne, hole, sanitariaty, drogi ewakuacyjne),
b) handlowe (kioski i lokale handlowe),
c) zaplecze techniczne.
2. W hali targowej mogą być prowadzone usługi oraz sprzedawane towary, artykuły spożywcze
i przemysłowe nie wyłączone z obrotu na mocy odrębnych przepisów oraz pod warunkiem, że ich
sprzedaż nie narusza powszechnie obowiązujących przepisów prawa.
3. W obrocie artykułami spożywczymi obowiązują wymagania higieniczno-sanitarne określone
obowiązującymi przepisami prawa.
4. Zabrania się prowadzenia w hali targowej gier losowych i hazardowych oraz sprzedaży towarów
w drodze publicznych losowań lub przetargów, z wyjątkiem losów loterii państwowych
i prowadzenia kolektur LOTTO lub innych gier lub zakładów działających na podstawie
urzędowych zezwoleń lub upoważnień.
5. Na terenie hali targowej obowiązuje całkowity zakaz palenia.
6. Przebywanie użytkowników w hali targowej poza czasem jej otwarcia wymaga akceptacji
prowadzącego halę targową oraz służb ochrony.
7. Wszystkie osoby przebywające w hali targowej zobowiązane są do przestrzegania niniejszego
regulaminu, przepisów przeciwpożarowych, BHP oraz innych zaleceń prowadzącego halę targową.

§ 5
Obowiązkiem prowadzącego halę targową jest zapewnienie sprawnego funkcjonowania i właściwej
eksploatacji hali, a w szczególności:
a) zapewnienie sprawnego funkcjonowania urządzeń technicznych i instalacji, w tym instalacji
przeciwpożarowej oraz właściwe rozmieszczenie sprzętu przeciwpożarowego i jego okresowe
przeglądy,
b) wytyczenie i oznakowanie dróg ewakuacyjnych oraz opracowanie planu ewakuacji
budynku,
c) zapewnienie ochrony obiektu przez całą dobę,
d) utrzymanie czystości i porządku w pomieszczeniach ogólnie dostępnych, pomieszczeniach
technicznych i wokół budynku,
e) udostępnienie wszystkim osobom przebywającym w hali bezpłatnego dostępu do sanitariatu.

§ 6
1. Obowiązkiem użytkownika jest przestrzeganie ustalonych w regulaminie zasad porządku,
właściwe korzystanie z urządzeń technicznych, zabezpieczenie własnego mienia,
a w szczególności:
a) korzystanie ze wszystkich urządzeń hali targowej w sposób zgodny z ich przeznaczeniem,
b) utrzymanie porządku i czystości w zajmowanych pomieszczeniach,
c) natychmiastowe powiadamianie prowadzącego halę targową o zauważonych awariach
i usterkach, zwłaszcza mogących zagrażać bezpieczeństwu lub spowodować straty materialne,
d) ponoszenie odpowiedzialności dotyczącej ryzyk w zakresie prowadzonej działalności.
2. Każdy najemca kiosku/lokalu handlowego zobowiązany jest do wywieszenia tabliczki
informacyjnej zawierającej oznaczenie najemcy oraz godziny otwarcia kiosku/lokalu.
3. Do obowiązków najemców po zakończeniu pracy w hali targowej należy:
a) wygaszanie oświetlenia w pomieszczeniach i korytarzach oraz wyłączenie innych
odbiorników energii elektrycznej, które nie wymagają ciągłego zasilania,
b) sprawdzenie zamknięcia i szczelności punktów poboru wody,
c) zabezpieczenie zajmowanych pomieszczeń przed dostępem osób trzecich.
4. Najemcom zabrania się:
a) wykonywania bez zgody prowadzącego halę jakichkolwiek napraw instalacji technicznych,
b) samowolnej regulacji urządzeń sanitarnych i klimatyzacyjnych, z wyjątkiem regulacji
temperatury w pomieszczeniach handlowych,
c) montażu i demontażu sprzętu elektrycznego (gniazd, wyłączników, opraw itp.) oraz
używania dodatkowych grzejników elektrycznych, klimatyzatorów bez pisemnej zgody
prowadzącego halę targową,
d) zastawiania otworów szczelinowych podokiennych, nawiewników wentylacyjnych
i zasłaniania wentylacyjnych otworów wyciągowych,
e) otwierania okien przy pracującej klimatyzacji,
f) zastawiania przejść ewakuacyjnych, korytarzy, holi i klatek schodowych,
g) wstępu do pomieszczeń technicznych,
h) bezumownego umieszczania reklam w niewyznaczonych do tego celu miejscach,
i) urządzania ekspozycji na zewnątrz kiosku/lokalu handlowego;
j) dokonywania montażu w ścianach, przeróbek i modernizacji zajmowanych pomieszczeń
bez pisemnej zgody prowadzącego halę targową.
5. Koszty ubezpieczenia mienia ruchomego, ubezpieczenia OC w związku z działalnością
prowadzoną w kiosku/lokalu handlowym, a także osobowego ubezpieczenia NNW ponosi
najemca/dzierżawca.
6. Koszty ubezpieczenia hali targowej ponosi Gmina Starachowice.

§ 7
1. Najemca otrzymuje od prowadzącego halę targową jeden komplet kluczy do swoich pomieszczeń
oraz toalety i odpowiada za nie do czasu zdania kiosku/lokalu prowadzącemu halę targową.
2. Instalowanie dodatkowych zabezpieczeń i dorabianie kluczy należy do kompetencji najemcy,
po uzyskaniu pisemnej zgody prowadzącego halę targową.
3. Klucze zapasowe od pomieszczeń przechowuje i zabezpiecza prowadzący halę targową
w kopertach dla każdego najemcy, opisanych numerem lokalu, oznaczeniem najemcy i numerem
telefonu do najemcy.

§ 8
1. Wobec osób dopuszczających się naruszenia postanowień niniejszego regulaminu będą
zastosowane sankcje wynikające z obowiązujących przepisów prawa lub umów.
2. Niniejszy regulamin winien być umieszczony w hali targowej w miejscu ogólnie dostępnym
i widocznym.

§ 9
Prowadzący halę targową nie ponosi odpowiedzialności za mienie pozostawione na hali przez
sprzedających lub kupujących.

ZARZĄDZENIE NR 404/2013 PREZYDENTA MIASTA STARACHOWICE z dnia 16.10.2013r. w sprawie: ustala się zasady oraz wysokość opłat z tytułu wydzierżawienia nieruchomości oraz najmu tablicy w celu umieszczania reklam na gruntach stanowiących własność Gminy Starachowice.

ZARZĄDZENIE NR 404/2013 PREZYDENTA MIASTA STARACHOWICE z dnia 16.10.2013 r.

w sprawie: ustala się zasady oraz wysokość opłat z tytułu wydzierżawienia nieruchomości oraz najmu tablicy w celu umieszczania reklam na gruntach stanowiących własność Gminy Starachowice.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 594) i § 14 Uchwały Nr IX/20/03 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia 1 grudnia 2003 r. zmienionej Uchwałą Nr V/9/08 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia 30 maja 2008 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawienia lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz.Urz.Woj.Święt.z 2004 Nr 13 poz. 236 z późniejszymi zmianami) z a r z ą d z a m, co następuje:

§ 1

Ustala się zasady oraz wysokość opłat z tytułu wydzierżawienia nieruchomości oraz najmu tablicy w celu umieszczania reklam na terenie Targowiska Miejskiego w Starachowicach oraz Miejskiej Hali Targowej „Galeria Skałka” al. Armii Krajowej 28 w Starachowicach.

§ 2

1. Przyjmuje się, że reklamą lub oznaczeniem przedsiębiorcy w rozumieniu zarządzenia jest każda informacja, bądź wypowiedź związana z wykonywaną działalnością gospodarczą, zarobkową itp., mająca na celu przyczynienie się do zbycia towarów lub usług.

2. Poprzez reklamę należy rozumieć:

a) reklamę wolno stojącą- samodzielny obiekt przeznaczony wyłącznie do ekspozycji napisów, znaków graficznych i innych elementów dekoracyjnych o charakterze informacyjnym lub marketingowym,

b) reklamę wbudowaną- miejsce lub urządzenie wykorzystywane do ekspozycji napisów i znaków graficznych o charakterze informacyjnym lub marketingowym. Reklama wbudowana stanowi wtórny element wyposażenia elewacji, umieszczony na zakończonym inwestycji obiekcie budowlanym.

§ 3

1. Reklamy ustawione na gruntach będących własnością Gminy Starachowice wymagają zgody Prezydenta Miasta Starachowice oraz zawarcia stosownej umowy pomiędzy Gminą Starachowice a właścicielem (użytkownikiem) reklamy.

2. Umowy w celu umieszczenia reklam mogą być zawierane na czas oznaczony do lat trzech, jednak nie krótszy niż trzech miesięcy. Zawarcie umowy na okres dłuższy niż trzy lata nastąpić może na zasadach określonych odrębnymi przepisami.

3. Decyzję wyrażającą zgodę na umieszczenie reklam podejmuje Prezydent Miasta Starachowice na podstawie złożonego wniosku (załącznik nr 1 do Zarządzenia).

§ 4

1. Umieszczenie reklamy następuje na wniosek właściciela (użytkownika) reklamy, który powinien zawierać:

a) imię i nazwisko lub nazwę firmy,

b) adres, numer telefonu i numer NIP, 1/7

c) powierzchnię reklamy,

d) proponowaną lokalizację umieszczenia reklamy,

e) ilość tablic reklamowych i planowany okres umieszczenia reklamy na nieruchomości gminnej.

2. Do wniosku należy dołączyć:

a) projekt graficzny reklamy i sposób montażu ( wymiary, kolorystyka, treść reklamy), b) plan sytuacyjny umieszczania reklamy na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:500 naniesioną lokalizacją gruntu,

§ 5

1. Wykorzystywanie gruntów w celach reklamowych jest odpłatne.

2. Wysokość opłat jest uzależniona od powierzchni 1 m2 tablicy reklamowej i określa ją Załącznik nr 2 do Zarządzenia.

3. Wszystkie ceny podane z Załączniku nr 2 do Zarządzenia mają charakter cen netto i do cen dolicza się podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.

§ 6

W uzasadnionych przypadkach Prezydenta Miasta Starachowice może ustalić indywidualną, stawkę czynszu dzierżawnego.

§ 7

Kolor, kształt i sposób wykonania reklam oraz tablic informacyjnych, o których mowa w § 2. pkt 2 powinny być zharmonizowane z otoczeniem, nie zagrażać bezpieczeństwu ludzi i mienia oraz nie powinny zawierać obraźliwych treści. Umieszczenie reklamy, w szczególności świetlnej, nie może mieć szkodliwych skutków dla otoczenia.

§ 8

Właściciel (użytkownik) reklamy po wygaśnięciu umowy ma obowiązek usunąć reklamę oraz doprowadzić obiekt do stanu pierwotnego.

§ 9

Właściciel (użytkownik) reklamy, który zajmował nieruchomość na podstawie umowy dzierżawy, która wygasła na skutek upływu terminu na jaki została zawarta, zaniechał złożenia wniosku o zawarcie kolejnej umowy i nadal korzysta z nieruchomości w dotychczasowym zakresie, bądź złożył wniosek po wygaśnięciu umowy, zostanie obciążony za bezumowne korzystanie z nieruchomości wynagrodzeniem odpowiadającym trzykrotnej wartości miesięcznego umownego czynszu dzierżawnego za każdy rozpoczęty miesiąc korzystania z nieruchomości, od dnia wygaśnięcia umowy.

§ 10

Właściciel (użytkownik) reklamy zobowiązany jest do utrzymania jej w należytym stanie technicznym i estetycznym.

§ 11

Nadzór nad realizacją zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Rozwoju Gospodarczego. 2/7

§ 12

Do spraw wszczętych, a nie zakończonych do dnia wejścia w życie niniejszego zarządzenia, stosuje się przepisy niniejszego zarządzenia.

§ 13

Zarządzenie obowiązuje od dnia 01.01.2014r.

W zastępstwie Prezydenta Miasta Zastępca Prezydenta Miasta Starachowice

/-/

Sylwester Kwiecień

Wniosek na umieszczenie reklamy- Załącznik nr 1 do ZPM nr 404/2013 z dn 16.10.2013

.................... dn. ........................

PREZYDENT MIASTA STARACHOWICE UL. RADOMSKA 45 27-200 STARACHOWICE

Referat Działalności Gospodarczej i Zasobów Lokalowych

WNIOSEK NA UMIESZCZENIE REKLAMY NA NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY STARACHOWICE

1. Dane przedsiębiorcy –

właściciela reklamy, z którym ma być zawarta umowa: - osoby fizyczne działające na podstawie wpisu do CEiDG wpisują: imię i nazwisko, adres zamieszkania, nazwę i siedzibę działalności, - Spółki z o.o., spółki akcyjne, inne instytucje wpisują: nazwę i siedzibę firmy, imię i nazwisko osoby upoważnionej do reprezentowania firmy. ................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................ ......................................................................................................................

2. Proponowana lokalizacja reklamy:................................................................................................ ................................................................................................................................................................ obręb ...................................... działka/i/ nr .............................

3. Opis reklamy (zaznaczyć odpowiednio):

 wolno stojąca trwale związana z gruntem

 wolno stojąca nie związana z gruntem

 naścienna

 jednostronna

 dwustronna

 witryna reklamowa w Miejskiej Hali Targowej "Galeria Skałka" nr......................................................

 inna (opisać) .......................................... 4/7

Wymiary reklamy ..........................................................

Powierzchnia tablicy reklamowej w m² ............................... – jedna strona.

Rodzaj umocowania reklamy (w przypadku reklamy wolno stojącej nie związanej z gruntem) ............................................................................................................ ........................................................................................................................

4. Okres umieszczenia reklamy: od ..................................... do .................................

Załączniki do wniosku (zaznaczyć dołączone):

❒ reklamy w terenie ( w witrynie) lub szkic obiektu z umiejscowieniem reklamy

❒ projekt reklamy z uwzględnieniem kształtu, kolorystyki i wymiarów oraz z konstrukcją,

❒ plan sytuacyjny umieszczania reklamy na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:500 naniesioną lokalizacją gruntu (mapę można kupić w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Starachowicach, ul. Borkowskiego 4)

...........................................................

(podpis)

OPŁATY ZA WYDZIEŻAWIENIE NIERUCHOMOŚCI ORAZ WYNAJMU TABLICY REKLAMOWEJ W CELU UMIESZCZENIA REKLAM

1. Miesięczne stawki opłat netto za 1 m² reklamy:

• Tablice reklamowe zlokalizowane przy Miejskiej Hali Targowej " Galeria Skałka" al. Armii Krajowej 28:

a) do 1 m² tablicy (powierzchni reklamowej) wynosi 24,00 zł powyżej 1 m² , za każdy rozpoczęty m² (powierzchni reklamowej) wynosi 20,00 zł

b) każdy rozpoczęty m² uważa się za pełny

c) jeżeli tablica reklamowa jest dwustronna, to powierzchnię drugiej strony liczy się jako ½ powierzchni pierwszej strony tablicy

d) stawka za dzierżawę pojedynczej witryny reklamowej znajdująca się wewnątrz budynku galerii dla osób wynajmujących kiosk handlowy wynosi 33,00 zł, dla firm zewnętrznych wynosi 66,00 zł

• Tablice reklamowe zlokalizowane przy Targowisku Miejskim w Starachowicach ul. Targowa:

a) do 1 m² tablicy (powierzchni reklamowej) wynosi 24,00 zł powyżej 1 m² , za każdy rozpoczęty m2 (powierzchni reklamowej) wynosi 20,00 zł

b) każdy rozpoczęty m² uważa się za pełny c) jeżeli tablica reklamowa jest dwustronna, to powierzchnię drugiej strony liczy się jako ½ powierzchni pierwszej strony tablicy. 6/7

2. Miesięczna stawka opłat netto za 1 m² wynajmu tablicy reklamowej zlokalizowanej przy Targowisku Miejskim w Starachowicach, ul. Targowa (o wymiarach 3,1m x : 4,23m)

a) do 1 m² tablicy (powirzchni reklamowej) wynosi 26,00 zł powyżej 1 m² , za każdy rozpoczęty m² (powierzchni reklamowej) wynosi 22,00 zł

b) każdy rozpoczęty m² uważa się za pełny

c) jeżeli tablica reklamowa jest dwustronna, to powierzchnię drugiej strony liczy się jako ½ powierzchni pierwszej strony tablicy.

W zastępstwie Prezydenta Miasta Zastępca Prezydenta Miasta Starachowice

/-/

Sylwester Kwiecień